1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%
サニープラザ新宿御苑
東京都新宿区新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分
1985年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
1,638万円
94.3万円/㎡
997
1,425
1,852
2,279
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,852万円
82.0万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月12日
サニープラザ新宿御苑
1,800万円（103.6万円/㎡）/ 4階 / 17.38㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は101.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,800万円 | 103.6万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/04/18 | 1,690万円 | 97.7万円 | 4階 | 17.29㎡ | 1R | - |
| 2025/03/07 | 1,820万円 | 104.7万円 | 4階 | 17.38㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/02/28 | 2,400万円 | 95.2万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/23 | 2,350万円 | 93.2万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,820万円 | 105.3万円 | 4階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/24 | 1,690万円 | 97.7万円 | 5階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/11 | 2,420万円 | 96.0万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/23 | 2,650万円 | 105.1万円 | 5階 | 25.22㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/07 | 2,650万円 | 105.1万円 | 4階 | 25.22㎡ | 1R | - |
| 2024/07/24 | 1,720万円 | 99.5万円 | 5階 | 17.29㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/11/03 | 4,980万円 | 111.4万円 | 11階 | 44.7㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は97.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 1,800万円 | 103.6万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2022/04/14 | 第22宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,480万円 | 114.7万円 | 21.62㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2025/02/05 | ロイヤルパレス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 2,050万円 | 107.3万円 | 19.1㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2022/05/20 | 永谷テイクエイト 新宿区新宿三丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,680万円 | 91.5万円 | 18.36㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/27 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,000万円 | 98.8万円 | 20.25㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2024/01/14 | ニューライフ新宿参番館 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅5分 | 2,160万円 | 102.6万円 | 21.05㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 78戸 | SRC |
| 2022/06/03 | 藤和新宿番衆町コープ 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,480万円 | 78.9万円 | 18.76㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 87戸 | SRC |
| 2024/01/11 | ライオンズマンション新宿東公園 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,780万円 | 100.6万円 | 17.69㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ラインビルド新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,730万円 | 91.1万円 | 18.98㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2023/10/06 | ロイヤルハイツ新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,680万円 | 84.0万円 | 20.01㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北 | 1984年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/12 | ダイアパレス御苑前 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,980万円 | 96.7万円 | 20.47㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2022/07/18 | クイーンズコートオークラ 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 1,980万円 | 100.9万円 | 19.62㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 1,880万円 | 117.2万円 | 16.04㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2023/02/12 | パレドール歌舞伎町 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅6分 | 1,300万円 | 81.2万円 | 16.01㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.74㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ランドピア新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 1,700万円 | 84.0万円 | 20.25㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/09 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,270万円 | 89.7万円 | 14.16㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
| 2023/01/27 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 1,500万円 | 84.9万円 | 17.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/23 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,500万円 | 119.0万円 | 21㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2021/11/17 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,520万円 | 84.7万円 | 17.95㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/10 | グレイス四谷 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 1,380万円 | 94.9万円 | 14.54㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.6万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割高です。
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JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 5分
1985年築 / 3階建 / 20戸 / RC造