サニープラザ新宿御苑

  • 東京都新宿区新宿二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩1分

  • 1985年築 / 11階建 / 50戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
1,800万円
103.6万円/㎡
相場
1,638万円
94.3万円/㎡
997
1,425
1,852
2,279
AI査定結果
推定相場価格
1,638万円
94.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,852万円
82.0万円/㎡〜106.5万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年6月10日
サニープラザ新宿御苑
1,800万円（103.6万円/㎡）/ 4階 / 17.38㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は101.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/071,800万円103.6万円4階 17.38㎡ 1R北東
2025/04/181,690万円97.7万円4階 17.29㎡ 1R-
2025/03/071,820万円104.7万円4階 17.38㎡ 1R北東
2025/02/282,400万円95.2万円5階 25.22㎡ 1R南東
2024/11/232,350万円93.2万円5階 25.22㎡ 1R南東
2024/10/041,820万円105.3万円4階 17.29㎡ 1R北東
2024/09/241,690万円97.7万円5階 17.29㎡ 1R北東
2024/09/112,420万円96.0万円5階 25.22㎡ 1R南東
2024/08/232,650万円105.1万円5階 25.22㎡ 1R南東
2024/08/072,650万円105.1万円4階 25.22㎡ 1R-
2024/07/241,720万円99.5万円5階 17.29㎡ 1R北東
2022/11/034,980万円111.4万円11階 44.7㎡ 1R-

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（103.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サニープラザ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 1,800万円103.6万円17.38㎡1R4階 / 11階建 北東1985年50戸SRC
2022/04/14第22宮庭マンション
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅2分 2,480万円114.7万円21.62㎡1K7階 / 11階建 西1980年87戸SRC
2025/02/05ロイヤルパレス新宿御苑
新宿区新宿四丁目
新宿駅5分 2,050万円107.3万円19.1㎡1K3階 / 5階建 南西1984年17戸RC
2022/05/20永谷テイクエイト
新宿区新宿三丁目
新宿三丁目駅1分 1,680万円91.5万円18.36㎡1R8階 / 10階建 南西1981年62戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション新宿5丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 2,000万円98.8万円20.25㎡1R7階 / 8階建 北1984年64戸SRC
2025/04/15ライオンズマンション新宿五丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅4分 2,000万円98.8万円20.25㎡1R7階 / 8階建 北1984年64戸SRC
2024/01/14ニューライフ新宿参番館
新宿区富久町
新宿御苑前駅5分 2,160万円102.6万円21.05㎡1K9階 / 11階建 南1984年78戸SRC
2022/06/03藤和新宿番衆町コープ
新宿区新宿五丁目
新宿御苑前駅6分 1,480万円78.9万円18.76㎡1R2階 / 10階建 東1983年87戸SRC
2024/01/11ライオンズマンション新宿東公園
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅5分 1,780万円100.6万円17.69㎡1R10階 / 10階建 西1983年95戸SRC
2025/01/31ラインビルド新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 1,800万円92.3万円19.5㎡1K6階 / 7階建 南1983年37戸RC
2023/10/06ロイヤルハイツ新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅5分 1,680万円84.0万円20.01㎡1R5階 / 7階建 北1984年62戸RC
2022/07/18クイーンズコートオークラ
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 1,980万円100.9万円19.62㎡1K3階 / 11階建 南1985年46戸SRC
2025/06/05ダイアパレス御苑前
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅6分 1,980万円96.7万円20.47㎡1K3階 / 11階建 東1983年85戸SRC
2025/06/06ルックハイツ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 1,880万円117.2万円16.04㎡1R9階 / 11階建 東1982年62戸SRC
2024/08/10新宿グリーンプラザ
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿三丁目駅6分 2,780万円134.0万円20.74㎡1R6階 / 11階建 東1983年32戸SRC
2023/02/12パレドール歌舞伎町
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅6分 1,300万円81.2万円16.01㎡1R5階 / 10階建 南1981年42戸SRC
2025/01/27ランドピア新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅6分 1,700万円84.0万円20.25㎡1K1階 / 3階建 西1990年12戸RC
2025/05/09パレドール歌舞伎町第2
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 1,270万円89.7万円14.16㎡1R4階 / 5階建 南東1981年79戸RC
2023/01/27フォルム新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 1,500万円84.9万円17.67㎡1R8階 / 8階建 北1982年28戸RC
2025/05/23ビクセル新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 2,500万円119.0万円21㎡1K4階 / 8階建 西1989年74戸SRC
2021/11/17ライオンズマンション新宿第2
新宿区新宿七丁目
東新宿駅1分 1,520万円84.7万円17.95㎡1R8階 / 12階建 東1981年71戸SRC
2024/11/10グレイス四谷
新宿区舟町
曙橋駅2分 1,380万円94.9万円14.54㎡1R3階 / 5階建 東1984年39戸RC
2024/03/07ペガサスマンション曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅3分 2,080万円100.0万円20.79㎡1K3階 / 7階建 南西1983年33戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07サニープラザ新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 7.7万円0.44万円17.38㎡1R4階 / 11階建 北東1985年50戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、新宿区では8.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.6万円）は新宿区の平均と比較して7.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.8万円/㎡
前年比+8.7%
新宿区
96.1万円/㎡
前年比+8.8%

マンション概要

マンション名サニープラザ新宿御苑
所在地東京都新宿区新宿二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩1分
築年月1985年
階数11階建
総戸数50戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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